一.发包条件

本发包项目宣城市安居置业开发运营有限责任公司2025-2026年度房屋（不含商业及商业附属）、零星维修等工程（项目编号：XCS-XE-GK-2025010）已批准，资金已落实，发包人为宣城市安居置业开发运营有限责任公司。现对该项目进行公开发包。（本项目响应文件须为电子文件, 采用不见面开标）

二. 项目概况与发包范围

2.1、项目概况及发包范围：

项目工程概况：宣城市安居置业开发运营有限责任公司2025-2026年度房屋（不含商业及商业附属）、零星维修工程项目招标，具体包含但不仅限于：房屋墙面、屋面、地面渗水、墙体裂缝修复、墙体乳胶漆、门窗、室外维修工程等，具体详见工程量清单。

发包范围：本项目划分两个标段，本次发包分为两个标段，其中一标段为夏渡新苑、夏渡新城小区；二标段彩虹小区、晨光小区、晨钟小区、双塘小区、澄江新村、阳德小区、阳明小区、桂花园二期、利华世纪新城、城东新村、大唐凤凰城、大唐御苑、稻香新村、桂花和府、香江金郡、舟基金色家园小区。施工内容以发包人提供的报修单为准。    

2.2、项目性质：工程施工

2.3、计划服务期（工期）：自合同签订之日起2026年12月31日止。

2.4、质量标准：合格

2.5、最高限价：项目维修费用约255万元，其中一标段约130万元，二标段约125万元。本项目采取费率投标报价方式，费率最高控制价为100%。具体详见维修参考综合单价清单（附件1），本次各响应人报价以费率为准，每个标段只需报一个费率，按*.**%形式填报（发包文件列明的所有指导单价*中标费率=合同结算单价，最终价款以发包人委托的第三方审核单位出具的审核结算报告为准，工程量按实际发生计量）。

2.6、建设地点：宣城市

三.响应人资格能力要求

3.1、响应人资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2、项目负责人资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B类）证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从原项目调整至本项目。

3.3、本项目不接受联合体。

3.4 投标人不得存在下列情形之一：

3.4.1“被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的”；

3.4.2“被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的”；

3.4.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）

四.发包文件的获取

4.1、获取时间：请于公告发布之日起至2025年9月23日9时00分。

4.2、获取方式：潜在响应人须登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下载发包文件。

五. 响应文件递交截止时间

响应文件递交的截止时间为至2025年9月23日9时00分。

六. 响应文件的递交

6.1、本项目采用不见面开标，登录不见面开标系统进行开标。登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）点击“不见面开标”在线参加发包会议。

6.2、响应人应在响应截止时间之前，登录宣城市公共资源交易中心交易平台（https://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）上传响应文件。

6.3、响应人逾期上传响应文件的，电子系统不予受理。

七. 联系方式

发包人：宣城市安居置业开发运营有限责任公司

联系人：胡工、邓工

联系电话：18098529769、0563-2025589

代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

联系人：林工、秀工

联系电话：0563-3013002

监督部门：宣城市安居置业开发运营有限责任公司

联系电话：0563-2021195

2025年9月15日